速捷公开课丨“楼梯房”pk“电梯房”，在一定情况下您更倾向于哪种？
2020-12-24
随着城市化的高速发展，高层住宅拔地而起，许多开发商盖起了大高楼，不少朋友热衷于购买电梯房，普遍会作为买方的标配，但是不少懂行的刚需者却更倾向于买楼梯房，这是为什么呢？
尽管购买电梯房是主流趋势，但是在地段上来讲拔地而起的电梯房位置可能要稍差些，并且周围的配套设施还不完善。但是，现有的楼梯房一般建于十多年前。经过十多年的发展，周边地区的配套设施已经非常完善。学校、超市，医院，公园和其他资源都集中在楼梯房附近。凭借资源优势，房子的确能保值。楼梯房屋通常集中在市区中心。由于人口和资源的集中，土地价格相对较高，另外楼梯房覆盖了大多数学区。为了能为孩子争取更多的竞争优势，许多父母不惜重金花大价钱购买学校周边的楼梯房。
相同区域的电梯房的公摊面积要比楼梯房相对而言大，自然生活的舒适度会小一些。电梯，电梯再加上配电室这些都占用空间，因此公摊大的话，房子的使用面积就会受到影响。通常，楼梯房的公摊一般也就 10％，而电梯房的公摊面积可达到 20％。楼梯房的生活成本相对较低，不需要特别维护，顶多打扫楼道卫生，也不会受断电影响导致出入两难。但是电梯房的物业费一般也会高一些。
随着社会发展不断变化，电梯房覆盖越来越多，带楼梯的“老城区”将在多年后不可避免地面临拆除或者改造。这些旧城区的土地价格已经很高，并且由于楼梯的楼层较低，拆迁补偿费自然比电梯房要高得多，所以很多人开玩笑说：买楼梯房，等拆迁或许是一个非常不错的选择。
说到这，您应该或多或少可以理解为什么有的“懂房人”在购买房屋时更喜欢选择“楼梯房”了吧，可能是看重的配套和升值潜力，当然这种情况只适用于特定条件下，不能一概而论，买房子就是这样总要有所舍弃，假设购房预算一定，您喜欢新房子只能配套差一些，或者牺牲其他属性来市中心，全都满足是不太现实的！
